Eто какъв е пазарът на недвижими имоти в Гърция

Πpeз 2023 г. Cpeдният пpoцeнт нa инфлaция нa цeнитe зa cтapитe aпapтaмeнти e 12,4%, зa paзлиĸa oт cъщия пepиoд нa зa 2022, ĸoгaтo тoй e 12,5%, дoĸaтo пpoцeнтът нa инфлaция нa цeнитe зa cтapитe aпapтaмeнти e 14,2% пpeз 2023 г. И 11,6% пpeз 2022 г. Изглeждa pъcтът нaдминaвa тoзи в Бългapия. У нac годишният растеж на индекса на цените на жилищата се запазва относително стабилен.

В Гърция се наблюдава значителен недостиг на жилища на пазара- около 212 000 жилища. Този недостиг води до надценяване на жилищата с 14% спрямо това, което би било очаквано при настоящите макроикономически условия на страната.

В отговор на растящите цени на недвижимите имоти и наемите, правителството предприема мерки за въвеждане на пазара на голям брой неизползвани имоти. По данни на Министерството на финансите, в страната има над 650 000 необитаеми имоти, като значителна част от тях са ваканционни жилища или изоставени. Обсъждат се сделки, които биха позволили на десетки хиляди затворени имоти с нерешени проблеми при планирането да влязат на пазара. Тези имоти, обаче, ще подлежат на ограничения, като например забрана за краткосрочен наем за известен период.

Данъчните институции ще провеждат проверки за установяване кои имоти се отдават под наем без декларация. Освен това, около 2-3% от продажбите на имоти годишно са свързани с програмата "Златна Виза", която привлича инвеститори, особено от Китай, Израел и Ливан, с различни предпочитания към типа на лизинга.