Закупуване на първото собствено жилище е вълнуващ момент и важно решение за всеки един от нас, сбъдване на мечта и дългосрочна инвестиция. Притежанието на собствен имот Ви дава свободата да реализирате мечтания дом така, както винаги сте искали да изглежда и да създава у вас нужния комфорт, но разбира се преди това трябва да сте напълно запознати с процеса на изпълнение, правните съображения, също и как по-точно да изберете правилния имот.
Подготовка и търсене на жилище
- Определете бюджета си и изберете предпочитан тип на жилището и локация.
- Разгледайте обявите за жилища на пазара и се свържете с доверен брокер- недвижими имоти
Оглед на имоти и преговори
- Огледайте потенциалните жилища, за да оцените тяхното състояние и локация.
- Говорете със съответния брокер дали може да договори благоприятни условия.
Подписване на предварителен договор (предварителна сделка)
- След като сте постигнали споразумение с продавача, подпишете предварителен договор (предварителна сделка), който обикновено включва подробности за цената, сроковете и други условия.
- Обикновено се заплаща задължителен депозит при подписването на предварителния договор.
Извършване на проверки и подготовка за затваряне на сделката
- Извършете необходимите проверки, включително юридически и технически прегледи на имота.
- Подгответе се за затварянето на сделката, като подготвите всички необходими документи и плащания.
Затваряне на сделката (при нотариус)
- След като са изпълнени всички условия от предварителния договор и са получени всички необходими одобрения и разрешения, сделката се затваря пред нотариус.
- Подписват се договор за покупко-продажба на недвижим имот и другите съответни документи, а плащанията се извършват.
Регистрация на собствеността
След успешното затваряне на сделката и плащането на цялата сума, собствеността върху жилището се регистрира в Нотариалния регистър и в Кадастъра.
Пренасяне на собствеността на услугите
Променете собствеността на комуналните услуги като електричество, вода, отопление и т.н. на вашия адрес.
Правните съображения
Това включва:
Проверка за належащи тежести, възбрани и данъчни плащания; собствеността за имота правилно ли е документирана; Проверка дали имотът съответства на всички местни закони и регулации; каква е таксата за трансфер на собственост; какъв е данъкът върху недвижимия имот ; трябва да бъдете уверени, че всички документи са подготвени и подписани пред нотариус и др.
Не бива да ви притеснява това , защото отново ние изпълняваме тази роля. Ние от ,,Калиста Естейт“ притежаваме нужната компетенция след многобройни професионални обучения, както и разполагаме с личен адвокат, който ни съдейства при всеки един момент при належащи въпроси относно договори, условия и пр., за да може вие да бъдете спокойни през целия този процес.
Съвети за избор на правилния имот:
Желаем ви успешно закупуване на мечтания дом и сме готови винаги да Ви съдействаме, за да получите най-добрия имот за вашите нужди, както и за нас е много важно да останете доволни от нас – Успех!