Скъпо ли да живееш в Ню Йорк?

Вероятно много от Вас смятат, че в България цените на недвижимите имоти и техните наеми са високи, но каква е средната цена на имот и каква сума трябва заплащате на месец, за да живеете в един от най-големите градове в света с популация от 8 млн. души?

            Ще си кажете: ,,Но там взимат по-високи заплати“ – Да, така е, но с това и пазара на имоти е доста по различен от нашия. Средно заплата в този прекрасен град е 4290$, а относно наемите, по последни данни от март месец те са средно 3750$ за едностаен апартамент на месец, за двустаен 5100$, за тристаен 6500$. По анализи на Housing Market Trends цените на имотите спадат от 2022 год.  За момента наемите са 150% по-високи от останалите държави.  Ако сте готов да закупите жилище, тогава трябва да имате предвид, че там цените на имотите варират между 1 200 000$ – 10 000 000$.  

Какво се случва сега?

Последните данни от Street easy разкриват интересни тенденции и промени. През януари се наблюдава увеличение от 6,7% на броя на жилищата, с които се сключват договори, отбелязвайки положителен обрат, тъй като купувачите се завърнаха на фона на намаляващите лихви по ипотечните кредити . Този скок, малко по-висок от средния за последните пет години, се дължи на спада на ипотечните лихви през ноември и декември, примамвайки купувачите обратно на пазара след празниците в края на годината.

Въпреки този обрат обаче, предизвикателствата продължават. Жилищата с високи цени се задържат по-дълго на пазара, поддържайки средната офертна цена в града висока. Повишените офертни цени, съчетани с нарастващите лихви по ипотечните кредити, карат продавачите да свалят от цената на жилището, за да привлекат купувачи.